Área indústrial e comercial à venda

Construa a casa dos seus sonhos em uma das melhores localizações de Terra Preta! Excelente terreno localizado em avenida, em bairro valorizado, com infraestrutura completa e uma incrível vista para o pôr do sol. ✨ Diferenciais que fazem a diferença: ✔️ 395 m² de área total ✔️ Localização privilegiada ✔️ Linda vista para o pôr do sol ✔️ Excelente potencial de valorização ✔️ Ideal para moradia ou investimento Infraestrutura completa: ✔️ Água ✔️ Energia elétrica ✔️ Rede de esgoto ✔️ Asfalto ✔️ Internet fibra óptica Ponto de ônibus a poucos metros, com acesso direto para São Paulo. Região com fácil acesso ao centro de Terra Preta, escolas, mercados, farmácias e diversos comércios. ✅ Documentação 100% regularizada ✅ Aceita financiamento bancário ✅ Aceita veículo de até R$ 60.000,00 como parte de pagamento ???? Uma oportunidade rara para quem busca um terreno bem localizado, com infraestrutura pronta e excelente custo-benefício. Agende sua visita com a Diego Moreira Imóveis e venha conhecer este excelente imóvel! Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmação das informações.

Excelente oportunidade de terreno comercial no centro de Atibaia Terreno muito bem localizado, no centro da cidade, ideal para investidores e empreendedores que buscam visibilidade, fácil acesso e grande potencial construtivo. O grande destaque do imóvel é a ampla frente do terreno, proporcionando diversas possibilidades de construção e melhor aproveitamento do espaço comercial. Área total: 307 m² Dimensões: 24,50 metros de frente 12,05 metros lado direito 12,30 metros lado esquerdo Excelente opção para comércios, escritórios, clínicas, lojas e diversos tipos de empreendimento. Escriturado Aceita Financiamento bancário Agende uma visita com a Diego Moreira imóveis!

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR ✅ Apenas 1 km da Rodovia Fernão Dias ✅ Acesso totalmente asfaltado ✅ Ideal para construção de galpão industrial/logístico ✅ Projeto aprovado para galpão de 1.000m² ✅ Região com mercados, empresas e grande potencial de valorização Área total: 701m² Frente: 15m Lado direito: 40m Lado esquerdo: 43m Fundos: 20m ???? Terreno com leve declive ???? Escriturado ???? IPTU: R$ 190,00 Valor: R$ 400.000,00 Estuda veículo como parte de pagamento, mediante avaliação Excelente oportunidade para investidores, empresas e construção de galpão em uma das regiões que mais cresce em Terra Preta! ????Entre em contato com a Diego Moreira Imóveis e agende uma visita!

Excelente terreno industrial à venda, ideal para empresas, galpões, logística, oficinas, transportadoras e investidores que buscam uma localização estratégica e pronta para receber seu projeto! ✅ Terreno totalmente plano ✅ Platô pronto ✅ Acesso para caminhão Truck ✅ Ótima logística e fácil acesso ✅ Excelente aproveitamento da área Área Total: 1.290m² Imóvel escriturado! Estuda veículo como parte de pagamento Uma excelente oportunidade para investir ou instalar sua empresa em uma região com grande potencial de valorização! Agende agora mesmo uma visita com a Diego Moreira Imóveis e venha conhecer esse excelente imóvel industrial!

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam localização estratégica e facilidade logística! Terrenos industriais à venda em Atibaia, praticamente na boca da Rodovia Fernão Dias, com acesso totalmente asfaltado e prontos para construir. Localização privilegiada Apenas 4 minutos do Frango Assado Ideal para construção de galpões, centros logísticos ou empresas São 2 lotes disponíveis, um ao lado do outro, podendo ser adquiridos juntos ou separados. LOTE 1 ✔️ 1.860m² ✔️ R$ 2.450.000,00 ✔️ IPTU anual: R$ 12.510,00 LOTE 2 ✔️ 3.478m² ✔️ R$ 4.550.000,00 ✔️ IPTU anual: R$ 15.256,00 ✔️ Terrenos totalmente planos ✔️ Excelente aproveitamento ✔️ Fácil acesso para caminhões e logística ✔️ Escriturados ✔️ Venda separada de cada lote Uma oportunidade rara em uma das regiões mais estratégicas de Atibaia para expansão comercial e industrial. Agende uma visita com a Diego Moreira Imóveis!

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL Excelente área disponível em Atibaia-SP, com grande potencial para investidores, incorporadoras e empresas! ÁREA TOTAL: 26.950m² ✔️ Ótima topografia ✔️ Área ideal para condomínio residencial, loteamento ou construção de galpões industriais ✔️ Acesso 100% asfaltado ✔️ Localização estratégica, próxima à Rodovia Fernão Dias ✔️ Região em constante crescimento e valorização ✅ Imóvel escriturado Condições: ✅ Proprietário aceita veículos como parte de pagamento ✅ Aceita parcelamento direto Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma área com fácil acesso, ótima logística e grande potencial de valorização! Entre em contato com a Diego Moreira Imóveis e agende uma visita!

Localização estratégica em avenida principal – alto fluxo e excelente visibilidade para o seu negócio! Ideal para comércio ou investimento: ✔️ Perfeito para lojas, galpões, escritórios ou renda ✔️ Região com grande potencial comercial Detalhes do terreno: ✔️ Área total: 350m² ✔️ Dimensões: 23,9 x 14,95 ✔️ Topografia plana ✔️ Bem localizado em área comercial Escriturado Excelente opção para quem busca montar ou expandir seu negócio em um ponto estratégico! Agende uma visita com a Diego Moreira Imóveis

Se você busca um investimento sólido, com excelente localização e alto potencial de valorização, esse terreno vai te surpreender! Localização estratégica – Bairro Mato Dentro, em Mairiporã, com fácil acesso e ótima visibilidade para a avenida principal. Detalhes do terreno: ✔️ Área total: 42.805 m² ✔️ Frente: 70 metros para a avenida ✔️ Rua asfaltada ✔️ Topografia com excelente aproveitamento ✔️ Região em constante crescimento Perfeito para diversos projetos: ✔️ Empreendimentos imobiliários ✔️ Chácaras ou sítios ✔️ Projetos comerciais ✔️ Investidores que buscam alta valorização A região de Mairiporã é conhecida pela natureza exuberante, tranquilidade e proximidade com São Paulo — combinação ideal para morar ou investir! Documentação: Escriturado Uma oportunidade rara pelo tamanho, localização e potencial! Agende sua visita com a Diego Moreira Imóveis Entre em contato e venha conhecer de perto esse excelente investimento!

Excelente oportunidade para investidores, construtores e empresários! Localização estratégica, com fácil acesso e grande potencial de valorização DETALHES DOS LOTES✔️ A partir de 3.766m² ✔️ Frente para o asfalto ✔️ Topografia excelente (facilita construção e reduz custos) ✔️ Região em crescimento IDEAL PARA:✔️ Construção de galpões industriais ✔️ Centros logísticos ✔️ Pequenos condomínios ✔️ Projetos MCMV (Minha Casa Minha Vida) SEGURANÇA NA NEGOCIAÇÃO✔️ 100% documentado ✔️ Pronto para construir VALORESA partir de R$ 850.000 CONDIÇÕES FACILITADAS✔️ Aceita veículo como parte de pagamento ✔️ Aceita financiamento bancário 5 lotes disponíveis — oportunidade limitada! Terrenos desse porte, no asfalto e com documentação ok são cada vez mais raros na região! Agende sua visita agora com a Diego Moreira Imóveis e garanta essa excelente oportunidade!

Se você busca alto potencial de valorização e visibilidade, esse terreno é simplesmente perfeito! Localização estratégica: ✔️ De esquina ✔️ Em avenida principal ✔️ Comércios na porta ✔️ Grande fluxo de pessoas e veículos Área total: 1.800 m² 60 metros de frente para a avenida Diferenciais: ✔️ Terreno com leve aclive (ótimo para projetos comerciais) ✔️ Pronto para construir ✔️ Excelente visibilidade para empresas, lojas, galpões ou empreendimento PERFEITO PARA INVESTIDORES! ✔️ São 5 lotes integrados ✔️ Escrituras individuais ✔️ Venda somente da área total (não vende separado) Documentação: ✅ Escriturado Uma das melhores oportunidades comerciais de Atibaia! Agende sua visita com a Diego Moreira Imóveis e aproveite esse ponto estratégico para seu investimento!

Bairro do Rosário | Atibaia/SP OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E GRANDES OPERAÇÕES! ✔️ 23.000 m² de área total ✔️ 150 metros de frente para a rodovia ✔️ Topografia com excelente aproveitamento ✔️ Ampla área plana visível diretamente da rodovia ✔️ Área com acesso estratégico e alto fluxo LOCALIZAÇÃO ÍMPAR Ao lado da lanchonete Madero Próxima à base da PRF (Km 47,5) – mais segurança para sua operação Fácil acesso logístico para entrada e saída de veículos Parte da área se estende aos fundos, garantindo ainda mais espaço e possibilidades de uso IDEAL PARA: • Centros logísticos • Galpões industriais • Empresas de grande porte • Investidores que buscam valorização estratégica ✅ IPTU: R$ 10.250/ano ✅ LOCAÇÃO: R$ 60.000/mês ✅ Garantia: Seguro fiança ✅ Escriturado INVISTA EM UMA DAS MELHORES LOCALIZAÇÕES INDUSTRIAIS DE ATIBAIA! Agende sua visita com a Diego Moreira Imóveis Se quiser, posso montar uma versão mais agressiva (estilo anúncio premium de alto impacto) ou uma versão mais resumida para OLX/Instagram.

Excelente terreno à venda em Atibaia, com localização estratégica a apenas 10 minutos da Rodovia Fernão Dias — ideal para empresas que buscam fácil acesso logístico e visibilidade. Terreno com topografia plana, pronto para construir, inserido em região com grande potencial de crescimento e valorização. Zoneamento ZUP1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial) ✔ Perfeito para indústrias, galpões logísticos, centros de distribuição e empresas em geral Diferenciais: Área total 28.706,61m²Dimensões de 146 x 240 Terreno planoFácil acesso às principais rodoviasRegião em expansão industrialExcelente para investimentoNão tem IPTU, apenas taxa de Incra (aproximadamente R$10,00 ao mês) Parâmetros: Lotes mínimos de 600 m²Frente mínima de 15 metrosÁrea verde mínima de 12% da glebaAbastecimento por água de poço Ideal para investidores e implantação de negócios Documentação: ✔ Escriturado Invista em uma região em constante crescimento e com excelente localização estratégica. Agende uma visita com a Diego Moreira Imóveis

Oportunidade ideal para empresas e investidores que buscam logística facilitada, topografia excelente e acesso rápido às principais vias. Localização estratégica: Ao lado da Rodovia Dom Pedro I, com acesso para carreta, ideal para galpões, centros de distribuição e operações industriais. Dados do terreno: • Área total: 4.800 m² • Dimensões: 30 x 160 • Topografia excelente, pronta para construir ✅ Documentação: Escriturado ✅ Aceita financiamento bancário Região com alto potencial de valorização e fácil escoamento logístico. Agende uma visita Diego Moreira Imóveis

Excelente oportunidade para empresas, investidores ou implantação industrial! Diferenciais que fazem a diferença: • Topografia excelente • Acesso para carreta • Asfalto na porta • Região estratégica, ideal para logística, galpões e operações industriais Dados do imóvel: • Área total: 6.832,46 m² • Frente: 38,54 metros ✅ Documentação: Escriturado ✅ Aceita financiamento bancário Imóvel com grande potencial de valorização e pronto para receber seu projeto. Agende uma visita Diego Moreira Imóveis

Grande oportunidade de investimento em uma das melhores localizações da cidade! Excelente área de esquina, com alto potencial de valorização, ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou mistos. Área total: 1.137 m² Lote de esquina Fácil acesso à Rodovia Dom Pedro I e ao centro de Atibaia Localização privilegiada, em avenida de grande fluxo Documentação 100% regularizada ✔️ Escriturado ✔️ Aceita financiamento bancário ✔️ Estuda proposta Agende uma visita e conheça essa excelente oportunidade com a Diego Moreira Imóveis Observações: Valores, condições e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio. Metragens e informações são de responsabilidade do proprietário.

– OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO Excelente terreno industrial e residencial, totalmente plano, bem localizado e com ótimo potencial construtivo. Documentação regularizada. Características do terreno: Área total: 1.172 m²Totalmente plano31,54 metros de frente, garantindo ótimo aproveitamento e múltiplas possibilidades de layoutIdeal para residência ampla, condomínio ou projeto diferenciado Localização privilegiada: Região valorizadaFácil acessoInfraestrutura completa no entorno ✅ Documentação: 100% regularizadaApta para financiamento bancário, oferecendo total segurança na negociação Uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir com tranquilidade, em um terreno amplo, bem localizado e pronto para receber seu projeto. Entre em contato e saiba mais. Agende uma visita! Observações: Valores, condições e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio. Metragens e informações são de responsabilidade do proprietário.

Área Total: 1.700m² ✅ Terreno 100% plano ✅ Localização estratégica: apenas 5 minutos da Rodovia Fernão Dias Diferenciais: Lote de esquinaPonto de ônibus na portaAvenida principal do bairroExcelente para uso industrial ou comercialPróximo ao centro e comércios locais ✔️ Documentação: Contrato de Compra e Venda (em fase de regularização) Não aceita permuta Agende já uma visita com a Diego Moreira Imóveis e garanta esse espaço com alto potencial de valorização! Observação: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações.

GRANDE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E EMPRESÁRIOS! ✔️ A poucos minutos da Rodovia Fernão Dias! ✔️ Terrenos 100% planos, prontos para construir! ✔️ De 1.800m² a 2.300m² ✔️ Escriturados e com IPTU acessível (R$ 1.500/ano) ✔️ Ideal para galpões, centros logísticos, indústrias e depósitos ✔️ Valores a partir de R$ 1.199.000,00 até R$ 1.400.000,00 ✔️ Aceita financiamento bancário!✔️ Apenas 10 unidades disponíveis – não perca essa chance! ✅ Infraestrutura pronta ✅ Facilidade de acesso à Fernão Dias ✅ Região em constante valorização Entre em contato agora e garanta o seu! Observação: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações. Vamos agendar visita? Para mais informações, entre em contato. Consulte valores e condições. Diego Moreira Imóveis - Imobiliária em Mairiporã e região Rua Osvaldo Sant’Anna, 72 - Centro - Terra Preta, Mairiporã / SP

Localização estratégica e acesso facilitado para logística e negócios! ✅Área total: 746m² (20m x 37m) ✅ Topografia excelente – pronto para construir! ✅ Ideal para construção de galpão, pátio para transportadora, depósitos ou centro de distribuição  ✅ Documentação: Escriturado ✅  Aceita financiamento bancário Potencial de valorização e visibilidade garantida com acesso rápido à Fernão Dias! Investimento certo para quem busca estrutura, localização e facilidade de expansão! Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao local! Observação: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações. Vamos agendar visita? Para mais informações, entre em contato. Consulte valores e condições. Diego Moreira Imóveis - Imobiliária em Mairiporã e região Rua Osvaldo Sant’Anna, 72 - Centro - Terra Preta, Mairiporã /

Oportunidade lotes industriais. 8 unidades disponíveis. Lotes industriais para Galpão e venda em Terra Preta - Mairiporã Lotes industriais a venda para Galpão próximos a Fernão Dias- Mairiporã - SP. 8 lotes de 4.000m² cada, 30 metros de frente x 133 metros laterais. Próximos a Fernão Dias, com ótimo acesso para carretas, asfalto até a porta. Mairiporã: Com uma localização estratégica, próxima de São Paulo, dos aeroportos de Guarulhos e de Congonhas na Capital assim como o Porto Internacional de Santos, a cidade tem apostado no desenvolvimento empresarial e industrial ao longo do eixo da rodovia Fernão Dias. O acesso próximo de grandes vias, incluindo as rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Dom Pedro I, são outros atrativos do endereço. Os incentivos fiscais a serem oferecidos pelo município serão de: I - 100% (cem por cento) do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU); II - 100% (cem por cento) do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), incidentes sobre aquisição do imóvel pela empresa, destinado à sua instalação, ou ampliação; III - 100% (cem por cento) da Taxa de Licença de Funcionamento, Taxa de Serviço pela Expedição de Alvarás, Taxa de Fiscalização para Concessão de Licença para Publicidade e Taxa decorrentes de aprovação de projetos de construção e instalação. Observação: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações. Vamos agendar visita? Para mais informações, entre em contato. Consulte valores e condições. Diego Moreira Imóveis - Imobiliária em Mairiporã e região

Excelente oportunidade terreno industrial no zoneamento EE2 bem na marginal da rodovia Dom Pedro I, próximo ao trevo de acesso p/ rodovia, tornando-o muito acessível, pronto para construir e já com terraplanagem, testada de 200 metros, água, energia elétrica e pavimentação ok A/T: 109.000m² (200m*500m) *Imóvel escriturado e apto para financiamento bancário! *Não aceita permuta! Observação: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações. Vamos agendar visita? Para mais informações, entre em contato. Consulte valores e condições. Diego Moreira Imóveis - Imobiliária em Mairiporã e região Rua Osvaldo Sant’Anna, 72 - Centro - Terra Preta, Mairiporã / SP Imóveis em Mairiporã e região Imóveis em Atibaia e região Imóveis em Piracaia e região Imóveis em Bom Jesus dos Perdões e região Imóveis em Nazaré Paulista e região. Casas em condomínio em Mairiporã Casas em condomínio em Atibaia Buona Vita Buona Vita Gold Figueira Garden Terras de Atibaia Shambala 1, Shambala 2, Shambala 3

Área Industrial próximo ao centro de Terra Preta, com 1.800m² escriturado e apto para financiamento. Este é o terreno industrial que você estava procurando! Com área total de 1.800m², sendo 45x40 metros, esta propriedade oferece um espaço amplo e totalmente plano, garantindo um aproveitamento máximo de 100%. Localizado a apenas 1 km da Rodovia Fernão Dias, com acesso facilitado pelo asfalto na frente e situado em uma rua sem saída, este terreno possui uma localização estratégica para o seu negócio. A documentação está totalmente regularizada, com escritura em ordem, proporcionando segurança e tranquilidade para o comprador. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno industrial pronto para receber o seu empreendimento. Agende uma visita e garanta já o seu espaço neste local privilegiado! Observação: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações. Vamos agendar visita? Para mais informações, entre em contato. Consulte valores e condições. Diego Moreira Imóveis - Imobiliária em Mairiporã e região Rua Osvaldo Sant’Anna, 72 - Centro - Terra Preta, Mairiporã / SP Imóveis em Mairiporã e região Imóveis em Atibaia e região Imóveis em Piracaia e região Imóveis em Bom Jesus dos Perdões e região Imóveis em Nazaré Paulista e região. Terrenos em Mairiporã Terrenos em Terra Preta Terrenos em condomínio Atibaia Terrenos em Atibaia Terrenos Buona Vita 1

Área Industrial à venda de 61.861m², a 1km da Fernão Dias, com duas ruas de acesso e escriturado! Excelente oportunidade de investimento! Esta área industrial com possibilidade de condomínio, está estrategicamente localizada a apenas 1 km da Rodovia Fernão Dias e a 600 metros da cidade de Terra Preta. Com uma extensão de 61.861 m², esta zona mista oferece um cenário ideal para diversos empreendimentos. Destaca-se pela sua infraestrutura completa, com duas entradas facilitando o acesso, e uma vista privilegiada para a rodovia. Além disso, a documentação está em ordem, garantindo segurança e tranquilidade para o comprador. Se você busca uma localização estratégica para expandir ou iniciar seu negócio, não perca esta oportunidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto o potencial desta área industrial. *Imóvel escriturado! Observação: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações. Vamos agendar visita? Para mais informações, entre em contato. Consulte valores e condições. Diego Moreira Imóveis - Imobiliária em Mairiporã e região Rua Osvaldo Sant’Anna, 72 - Centro - Terra Preta, Mairiporã / SP Imóveis em Mairiporã e região Imóveis em Atibaia e região Imóveis em Piracaia e região Imóveis em Bom Jesus dos Perdões e região Imóveis em Nazaré Paulista e região. Terrenos em Mairiporã Terrenos em Terra Preta

Terreno industrial à venda em Terra Preta, já com terraplanagem feita, excelente localização, e próximo ao centro de Terra Preta e da Rodovia Fernão dias, fácil acesso para caminhões, e acesso por 2 ruas. Área de terreno: 1.250m² (30m*42m) *Imóvel com documentação de Contrato de Compra e Venda! *Não aceita permuta Observação: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações. Vamos agendar visita? Para mais informações, entre em contato. Consulte valores e condições. Diego Moreira Imóveis - Imobiliária em Mairiporã e região Rua Osvaldo Sant’Anna, 72 - Centro - Terra Preta, Mairiporã / SP Imóveis em Mairiporã e região Imóveis em Atibaia e região Imóveis em Piracaia e região Imóveis em Bom Jesus dos Perdões e região Imóveis em Nazaré Paulista e região. Terrenos em Mairiporã Terrenos em Terra Preta Terrenos em condomínio Atibaia Terrenos em Atibaia Terrenos Buona Vita 1

 Ideal para investir ou montar sua empresa! Apresentamos essa excelente área industrial à venda, pronta para você tirar seu projeto do papel! Localização estratégica em MairiporãFácil acesso para caminhões e logística facilitadaÚltimo terreno da rua – mais privacidade e versatilidade ✨ Diferenciais que fazem a diferença: ✔ Terreno com 720m² (18x26) ✔ Terraplanagem já realizada – economia imediata ✔ Projeto de galpão aprovado pela prefeitura (424,33m²) ✔ Região com grande potencial de valorização Documentação: Contrato de Compra e Venda Perfeito para quem busca agilidade para construir e iniciar operações rapidamente! Agende agora sua visita com a Diego Moreira Imóveis e aproveite essa oportunidade única! Observação: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações.

Área com 4000 metros com excelente localização próximo à Fernão dias terreno com metragem 50x40x100 incluindo 03 casas no lote sendo 02 casas com 03 dormitórios sala cozinha e banheiro. Salão de festa e casa de caseiro. Área de terreno: 4.000m² Área construída: 300m² *Documentação no Contrato de Compra e Venda! Observação: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações. Vamos agendar visita? Para mais informações, entre em contato. Consulte valores e condições. Diego Moreira Imóveis - Imobiliária em Mairiporã e região Rua Osvaldo Sant’Anna, 72 - Centro - Terra Preta, Mairiporã / SP Imóveis em Mairiporã e região Imóveis em Atibaia e região Imóveis em Piracaia e região Imóveis em Bom Jesus dos Perdões e região Imóveis em Nazaré Paulista e região. Terrenos em Mairiporã Terrenos em Terra Preta Terrenos em condomínio Atibaia Terrenos em Atibaia Terrenos Buona Vita 1

Área industrial e comercial, com ótima localização, a beira da Rodovia Fernão Dias, com 2 retornos próximos, parte do terreno plaino e parte com árvores, excelente para comércios. *Escriturado e apto para financiamento bancário! Área de terreno: 15.000m² Área testada: 74m² Observação: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações. Vamos agendar visita? Para mais informações, entre em contato. Consulte valores e condições. Diego Moreira Imóveis - Imobiliária em Mairiporã e região Rua Osvaldo Sant’Anna, 72 - Centro - Terra Preta, Mairiporã / SP Imóveis em Mairiporã e região Imóveis em Atibaia e região Imóveis em Piracaia e região Imóveis em Bom Jesus dos Perdões e região Imóveis em Nazaré Paulista e região. Terrenos em Mairiporã Terrenos em Terra Preta Terrenos em condomínio Atibaia Terrenos em Atibaia Terrenos Buona Vita 1

Área industrial/logística com localização estratégica e enorme potencial de valorização, com 700 metros de frente para a Rodovia Dom Pedro I – Km 96. Localização privilegiada ✔ Frente para a Rodovia Dom Pedro I ✔ Acesso municipal regularizado ✔ Sem necessidade de autorização do D.E.R. ✔ Fácil acesso para grandes centros logísticos e industriais ÁREA DISPONÍVEL ✅ Área 1: 55.000m² – DISPONÍVEL ❌ Área 2: 132.000m² – INDISPONÍVEL ❌ Área 3: 140.000m² – INDISPONÍVEL Valor: R$ 240,00/m² Infraestrutura completa ✔ Água abundante de nascente ✔ Energia elétrica ✔ Telefone ✔ Transporte público em frente ao imóvel ✔ Área toda cercada ✔ Divisas com córrego de nascente Benfeitorias no imóvel ✔ Casa sede com 5 quartos ✔ Salão de jogos ✔ Piscina ✔ Excelente espaço para lazer corporativo ou apoio operacional Topografia estratégica ✔ Leve aclive ✔ Excelente visibilidade para a rodovia ✔ Sem necessidade de terra de fora Uso do solo permitido para diversas finalidades ✔ Industrial ✔ Logística ✔ Comercial ✔ Residencial Região em forte desenvolvimento Empresas renomadas já instaladas na região, como: ✔ NIVEA ✔ Brazilian Business Park ✔ Zimba Galpões ✔ Entre outras grandes empresas Comércios e facilidades próximos ✔ Posto de gasolina ✔ Hotel ✔ Restaurantes ✔ Zoopark ✔ Serviços em geral Distâncias estratégicas ✔ 20 km da Rodovia Fernão Dias ✔ 30 km de Campinas ✔ 80 km da Rodovia Dutra ✔ Apenas 8 km do centro de Itatiba Documentação 100% regular ✔ Escriturado ✔ Livre de ônus ✔ Documentação em ordem Uma área pronta para receber grandes projetos e investimentos! Agende uma visita com a Diego Moreira Imóveis e conheça essa oportunidade exclusiva! Observação: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações.

Excelente oportunidade para investidores e empresas! Área Total: 22.00m² ✅Área industrial com acesso facilitado e infraestrutura já iniciada. ✅ Terreno com 3 platores prontos – ideal para galpões, logística, transportadoras ou indústria ✅ Localização privilegiada: próximo ao centro de Terra Preta ✅ Dois acessos diretos à Rodovia Fernão Dias – agilidade e visibilidade para seu negócio ✅ Contrato de compra e venda ✅ Estuda permuta como parte do pagamento ✅ Grande potencial de valorização! Entre em contato e saiba mais – não perca essa chance única para seu projeto sair do papel! Observação: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações. Vamos agendar visita? Para mais informações, entre em contato. Consulte valores e condições. Diego Moreira Imóveis - Imobiliária em Mairiporã e região Rua Osvaldo Sant’Anna, 72 - Centro - Terra Preta, Mairiporã / SP

 Localização Estratégica: • Ótima localização, de fácil acesso • Ideal para indústrias, galpões, depósitos e empreendimentos logísticos Descrição da Área: • 23.000 m² de terreno • Poucas árvores, facilitando o desenvolvimento e aproveitamento do espaço • Zoneamento industrial Documentação: Escriturado. Estuda permuta por imóveis e carro. Aproveite esta excelente oportunidade para expandir ou iniciar seu negócio em uma área com grande potencial. Observação: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações. Vamos agendar visita? Para mais informações, entre em contato. Consulte valores e condições. Diego Moreira Imóveis - Imobiliária em Mairiporã e região Rua Osvaldo Sant’Anna, 72 - Centro - Terra Preta, Mairiporã / SP Imóveis em Mairiporã e região Imóveis em Atibaia e região Imóveis em Piracaia e região Imóveis em Bom Jesus dos Perdões e região Imóveis em Nazaré Paulista e região. Imóveis em Jarinu e Região Casa para financiamento em Atibaia

 Localização Estratégica: • Próximo ao asfalto, facilitando o acesso e logística • Ideal para instalação de indústrias, galpões e empreendimentos comerciais Descrição da Área: • 20.000 m² de terreno plano e pronto para desenvolvimento • Zona industrial com excelente potencial Valor: R$ 80,00/m² Não perca essa oportunidade de investir em uma área com localização privilegiada. Documentação: Escriturado. Estuda permuta por imóveis ou carro. Observação: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações. Vamos agendar visita? Para mais informações, entre em contato. Consulte valores e condições. Diego Moreira Imóveis - Imobiliária em Mairiporã e região Rua Osvaldo Sant’Anna, 72 - Centro - Terra Preta, Mairiporã / SP

Área industrial á venda em Atibaia com excelente topografia, totalmente plaino, acesso à rodovia Dom Pedro 1, próximo à rodovia Fernão dias, acesso com rua asfaltada. Área de 20.000 m² com poço, energia elétrica e escriturado. Aceita financiamento bancário! Não aceita permuta! Observação: OS VALORES DOS IMÓVEIS ESTÃO SUJEITOS A CONFIRMAÇÃO COM OS PROPRIETÁRIOS, PODENDO SER ALTERADO A QUALQUER MOMENTO SEM AVISO PRÉVIO. AS METRAGENS AQUI INFORMADAS PODEM SER APROXIMADAS SENDO DE RESPONSABILIDADE DO PROPRIETÁRIO.

Área para incorporação ou indústrial Terreno com 36 mil metros², Com 200 metros de frente para Rod. Arão Sahm. Boa topografia! Acesso para carreta/caminhão Documentação: Escriturado Observação: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações. Vamos agendar visita? Para mais informações, entre em contato. Consulte valores e condições. Diego Moreira Imóveis - Imobiliária em Mairiporã e região Rua Osvaldo Sant’Anna, 72 - Centro - Terra Preta, Mairiporã / SP