Prédio comercial à locação

Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, localização estratégica e versatilidade. Prédio comercial disponível para locação integral, localizado na região da Vila Junqueira, em Atibaia/SP, com fácil acesso e ótima logística. Ideal para clínicas, escritórios corporativos, academias, escolas, coworkings ou centros de serviços. DETALHES DO IMÓVEL:• Área construída: 499,25 m² • Área total: 258,27 m² • Prédio com 4 andares + térreo • Elevador e escada • 07 vagas de estacionamento • Rua tranquila com facilidade para estacionar DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES:Térreo: • Recepção • Banheiros masculino e feminino • Copa • Área de serviço • Depósito 1º Andar (aprox. 124 m²): • 5 salas • Todas com banheiro 2º Andar (aprox. 124 m²): • 3 salas amplas • Todas com banheiro 3º Andar (aprox. 124 m²): • Espaço em vão livre (adaptável conforme necessidade) • 5 banheiros 4º Andar (Rooftop): • Área aberta • Vestiários masculino e feminino • Copa VALORES:Locação: R$ 25.000,00 IPTU: R$ 528,16 mensais GARANTIA LOCATICIAS:Fiador: Para fiador é necessário um imóvel no Estado de São Paulo e quitado com matricula atualizada. Seguro fiança: (Porto Seguro, Tokio Marine, Pottencial, Liberty) O Seguro fiança é um valor pago todo mês onde é necessário fazer um orçamento para saber os valores que serão pagos mensalmente. Cartão de Crédito: O cartão de crédito é 10% sobre o valor do aluguel pagos no cartão. O valor de 10% virá todo mês na fatura do cartão. Titulo de Captalização O titulo de captalização é um valor de no minimo 6x o valor do pacote, e no final da locação retirará o valor integral e corrigido conforme a taxa TR. DIFERENCIAIS:• Estrutura pronta para diversos segmentos • Elevador (acessibilidade) • Alto potencial de adaptação interna • Excelente para operações que exigem múltiplas salas • Rooftop funcional para convivência ou uso corporativo Agende uma visita e conheça de perto essa excelente oportunidade para o seu negócio. Diego Moreira Imóveis – Especialistas em imóveis comerciais e investimentos.