Área industrial à venda com excelente topografia em Itatiba

Venda
R$ 52.320.000,00

Informações do imóvel

Ref. TR130

Área industrial à venda com excelente topografia em Itatiba

OPORTUNIDADE: Excelente área industrial/logística, com 700 metros de frente à Rodovia Dom Pedro I, km 96, com acesso municipal regularizado, água abundante de nascente, energia, transporte público, posto, comércios ao redor, a região está muito desenvolvida com diversas empresas tais como NIVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, ZIMBA GALPÕES, entre outras.

ÁREA TOTAL : 327.000M2 sendo composta por três áreas conforme segue:

Área 1 : 55.000 m2
Área 2: 132.000 m2
Área 3: 140.000 m2

CONDIÇÕES COMERCIAIS:

Após avaliação mercadológica do imóvel por empresa de avaliações patrimoniais, foi determinado um valor de mercado de R$ 342,00 m² para este imóvel, porém visando o desenvolvimento de novas oportunidades de negócios para os proprietários, a área poderá ser comercializada por um preço extremamente diferenciado, conforme segue:

Composição a) Área 1 + Área 2 + Área 3 = 327.000m² pelo preço de R$ 160,00/m²

Composição b) Área 1 + Área 2 = 187.000 m² pelo preço de R$ 180,00/m²

Composição c) Área 1 = 55.000 m² = pelo preço de R$200,00/m²


INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

LOCALIZAÇÃO: FRENTE À RODOVIA DOM PEDRO I

ACESSO: COM ACESSO REGULAR, EM VIA MUNICIPAL, NÃO HAVENDO NECESSIDADE DE AUTORIZAÇÃO DO D.E.R., TODA APROVAÇÃO DE PROJETOS SERA PELA PM DE ITATIBA.

BENFEITORIAS: ÁREA TODA CERCADA, COM UMA EXCELENTE CASA SEDE COM 5 QUARTOS, SALÃO DE JOGOS, PISCINA, IDEAL PARA ÁREA DE LAZER DA EMPRESA

INFRA-ESTRUTURA: ÁGUA, ENERGIA ELÉTRICA, TELEFONE, FAZ TAMBÉM DIVISA COM UM “CORREGO” NASCENTE COM MUITA ÁGUA PARA INDUSTRIA/LOGISTICA/ETC...

TOPOGRAFIA: LEVE ACLIVE, IDEAL PARA FAZER UM GRANDE PLATO EM DESTAQUE NA RODOVIA, SEM NECESSIDADE DE TERRA DE FORA (SERIA SOMENTE CORTE E DISTRIBUIÇÃO DA TERRA)

USO/SOLO – USO PERMITIDO PARA TODAS AS FINALIDADES DESDE INDUSTRIA/RESIDENCIAL/ POSTO/ ETC

TRANSPORTE: PONTO DE ÔNIBUS NA FRENTE DO IMÓVEL

EMPRESAS CIRCUNVIZINHAS: NÍVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, DONALDSON, LEGETT & PLATT, THR EMBALAGENS, PORTICO FITNESS, AUTO POSTO MORRO AZUL, ZIMBA GALPÕES

COMÉRCIOS AO REDOR: AUTO POSTO MORRO AZUL (300MTS), HOTEL LAZÚLI 3 ESTRELAS (300MTS), RESTAURANTE (300MTS), ZOOLÓGICO ZOOPARK , ENTRE OUTROS.

TESTADA PARA A RODOVIA: 700MTS DE FRENTE, EXCELENTE DESTAQUE E VISIBILIDADE

DISTÂNCIAS: 20KM DO ACESSO RODOV. FERNÃO DIAS, 80KM DA RODOVIA DUTRA, 30KM DE CAMPINAS, 8KM DO CENTRO DE ITATIBA

DOCUMENTAÇÃO: EM ORDEM, DESEMBARAÇADA/LIVRE DE ÔNUS

Observação: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem nenhum aviso prévio.

Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações.

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Rua Osvaldo Sant'Anna, 72 - Centro - Terra Preta, Mairiporã / SP


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Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Área Indústrial
Cidade
Itatiba - SP
Bairro
Real Parque Dom Pedro I
Área total
327.000 m² R$ 160,00/m²
Aceita financiamento
Sim
Distância do centro
2km


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Rua Asfaltada

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