PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO EM ATIBAIA – ESTRUTURA COMPLETA

Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, localização estratégica e versatilidade.

Prédio comercial disponível para locação integral, localizado na região da Vila Junqueira, em Atibaia/SP, com fácil acesso e ótima logística.

Ideal para clínicas, escritórios corporativos, academias, escolas, coworkings ou centros de serviços.

DETALHES DO IMÓVEL:

• Área construída: 499,25 m²

• Área total: 258,27 m²

• Prédio com 4 andares + térreo

• Elevador e escada

• 07 vagas de estacionamento

• Rua tranquila com facilidade para estacionar

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES:

Térreo:

• Recepção

• Banheiros masculino e feminino

• Copa

• Área de serviço

• Depósito

1º Andar (aprox. 124 m²):

• 5 salas

• Todas com banheiro

2º Andar (aprox. 124 m²):

• 3 salas amplas

• Todas com banheiro

3º Andar (aprox. 124 m²):

• Espaço em vão livre (adaptável conforme necessidade)

• 5 banheiros

4º Andar (Rooftop):

• Área aberta

• Vestiários masculino e feminino

• Copa

VALORES:

Locação: R$ 25.000,00

IPTU: R$ 528,16 mensais

GARANTIA LOCATICIAS:

• Fiador: Para fiador é necessário um imóvel no Estado de São Paulo e quitado com matricula atualizada.

• Seguro fiança: (Porto Seguro, Tokio Marine, Pottencial, Liberty) O Seguro fiança é um valor pago todo mês onde é necessário fazer um orçamento para saber os valores que serão pagos mensalmente.

• Cartão de Crédito: O cartão de crédito é 10% sobre o valor do aluguel pagos no cartão. O valor de 10% virá todo mês na fatura do cartão.

• Titulo de Captalização O titulo de captalização é um valor de no minimo 6x o valor do pacote, e no final da locação retirará o valor integral e corrigido conforme a taxa TR.

DIFERENCIAIS:

• Estrutura pronta para diversos segmentos

• Elevador (acessibilidade)

• Alto potencial de adaptação interna

• Excelente para operações que exigem múltiplas salas

• Rooftop funcional para convivência ou uso corporativo

Agende uma visita e conheça de perto essa excelente oportunidade para o seu negócio.

Diego Moreira Imóveis – Especialistas em imóveis comerciais e investimentos.