Sítio de 84.000m² à venda - Mairiporã

Excelente Oportunidade para Investimento!

Ideal para a criação de pesqueiro, hotel fazenda, loteamento ou para quem busca um refúgio cercado pela natureza.

Características do Sítio:

• Área Total: 84.000m² (7,6 hectares)

• Área Construída: Mais de 1.200m²

• Documentação: Escritura e Registro (INCRA/ITR anual de apenas R$ 40,00)

• Distância: A 48 km do centro de São Paulo, com fácil acesso

Casa Principal:

• Área Construída: 290m²

• 6 dormitórios amplos

• 3 banheiros internos + 2 banheiros externos

• Sala e cozinha espaçosas com despensa

• Varanda com área gourmet: churrasqueira, forno e fogão a lenha

• Lavanderia independente

Salão de Festas:

• Área Construída: 340m²

• 4 banheiros

• Área para chuveiros

• Cozinha ampla

• Área externa com churrasqueira e vista para a natureza

Infraestrutura Adicional:

• 2 salões de 40m² cada (ferramentas e guarda-volumes)

• Capela com torre e sino (15m²)

• Salão para jogos com varanda e forno a lenha (60m²)

• Casa de Caseiro 1: 85m² (1 banheiro interno e 1 externo)

• Casa de Caseiro 2: 115m²

Área para Animais:

• Canil, galinheiro e chiqueiro (200m²)

Abundância de Água:

• 4 poços artesianos com bomba

• Rio cortando o sítio com ponte de acesso

• 2 lagos para criação de peixes ou lazer

Pomar e Área para Plantação:

• Ideal para cultivo de legumes, verduras e até estufas, com excelente potencial agrícola.

Localização Estratégica:

• Região do Marmelo, em Mairiporã, próximo à divisa com Guarulhos

• 4,2 km de estrada de terra até o asfalto (Estrada Nazaré Paulista)

• 18 km do centro de Mairiporã

• 30 km do centro de Guarulhos

• Internet fibra óptica disponível

• 2 linhas de ônibus passam em frente ao sítio

Documentação: Escriturado.

Condições:

• Estuda permuta por casa ou apartamento de até R$ 300.000,00

Ótimo para empreendimentos ou para quem busca tranquilidade e contato com a natureza!

Observação: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem nenhum aviso prévio.

Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações.

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Diego Moreira Imóveis - Imobiliária em Mairiporã e região

Rua Osvaldo Sant’Anna, 72 - Centro - Terra Preta, Mairiporã / SP